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新亚洲体育馆文化产业新创意 六维空间革命

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发表于 2013-8-24 16:28:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
星耀集团从发展之日起,就一直在倾心熔铸核心竞争力,始终将“做行业创新的领先者”(企业愿景)和“责任、诚信、创新、高效、合作”(企业核心价值观)融入到企业管理和项目开发的每一个环节中。

  (一)9合理念的创新模式充分考虑了文化属性的元素

  9合理念是贯穿新亚洲·体育城的理念核心,是一种构建新型城市文化属性的延伸和体现平台的全新尝试。项目未动,理念先行。新亚洲·体育城项目在运作伊始就提出了“以合求合”的发展理念,即通过合作、结合方式,求得和形成一种和谐的“人和”宜居环境。“9合”,即:

  政企合作,是指政府将兴建大型体育场馆的项目和部分城市公建任务交给民营企业,这样在减轻政府财政负担的同时,政府还可以腾出更多的资金、时间和精力搞好其它的城市配套建设,如通往场馆的道路修建,工程质量和工期进展检查等。如此一来,政府在转瞬之间就解决了资金筹集链、项目运作链、人才聚集链、场馆持续经营链等诸多问题,短时间内就使得亚洲级的运动场馆和功能社区从蓝图上变成现实。企业在向城市营销了项目的同时,政府也向省外乃至国外营销了整个城市。

  场馆合一,是改变传统的万人体育场与体育馆分开建设的结构布局,把室外与室内场馆连接成一个整体,在保证其功能效用的前提下优化组合,不仅节约了土地资源,又为城市景观增添了风格独特的建筑形式。

  文体合一,是把体育馆的单一功能综合建设成集美术馆、展览馆、博物馆和文艺演出中心为一体的多功能公共设施。在满足大型室内体育比赛活动之余,还可开展各种文化展演活动。同时,在体育城这个以运动锻炼为主题的居住社区内,还将结合社区的空间设施展开各种文化艺术活动,让居住者在享受各种体育场馆设施提供的锻炼之后,还可以沉浸于丰富多彩的文化生活氛围中,使之真正成为浓缩城市文化属性,体现社区文体合一的平台。文化和体育的结合,有利于资源的最大化。

  运动设施与居住环境的空间融合,把亚洲级的大型体育场馆放在社区中,而不是用马路或围墙将其孤立和分隔开,改变了过去场馆孤单冷清、运动大门紧闭的面貌,让居住者及市民可观、可赏、可用、可参与,使其真正成为一个充满人性化的环境空间。

  竞技体育与大众体育的效能结合,体育城在保证残运会如期举办的同时,还可以服务于今后国内、国际大型体育赛事;在体育竞技之余,还可以让居住者和广大市民从万人体育馆、国际标准田径场、国际网球中心等十余项省市乃至全国一流的体育设施中,享受到体育运动和健康的快感。

  文体产业发展与公益性质的结合,新亚洲·体育城考虑了文化体育设施建设和服务于大众和居住者的公益性质,所以在保证产业的良性循环和正常运转外,最大限度地回馈了群众,为城市发展与和谐社区的建设做出了贡献。

  城市设施与居住文化的有机结合,居住文化的高水准与完备的城市设施,为居住者获得现代城市的超值享受。除了一流的体育文化设施外,新亚洲·体育城还建有温泉疗养村、大型超市、名校、医院、

邮政、金融等配套,在散发着民族文化风情的街区里还汇聚休闲、购物、餐饮等各行各业的名家名店。1.8公里的公共景观主轴、组团园林、邻里园林、私家园林四重园林景观,4万平方米的生态湖、约130亩的体育主题休闲文化广场,一旦你融入这个社区,无论你是在学校、办公室、家里或运动场都一样被这浓郁的居住文化气息所呵护。
  不同资产群体的共享与和谐结合,从18万的温馨小户型到上百万的豪华别墅,满足了城市发展中不同收入阶层的需要。

房价尽量向大众倾斜,就是为了打破那种富人区与贫民区划分,贫富居住更加隔离的城市现象,让不同资产群体共同居住在一个区域和环境中,共享社区内的公共设施资源和一流的社会服务,以期在良好优美的环境中构建和谐美好的社区生活。
  管理经营者与居住者的良好合作与配合,世界顶尖物业顾问戴德梁行为新亚洲·体育城带来了国际级的物管服务和理念,再加上中华民族源远流长的“以和为贵”的优良传统,以及新亚洲·体育城的经营者和居住者的良好合作与配合,以主人翁的姿态和睦相处共同创建和谐人居环境,九九归一的和谐生活与理想定会在新亚洲·体育城熠熠生辉。

  (二)创造社区文化,构建和谐社会

  城市既然是该地区政治、经济、文化的中心,就应该延续她的历史文化沉淀、文脉和特色。从城市文化属性来说,体现城市文化属性的各种文化、体育设施和建筑,由于过去行政划块、规划割据和空间区域的划分,都普遍存在区域分割和没有关联的空间距离,加上城市交通的拥挤堵塞,由此到彼的较大空间跨距,带来了城市文化生活的极不方便,也影响着城市文化与体育等设施功能发挥及效率提高。另一方面,很多住宅开发和社区建设又不能完全满足新型城市文化属性的要求。使得城市文体设施就一些社区或居住区域来说是不完整的,甚至是匮乏的。

  就一个大、中城市的发展建设来说,在东西南北中的各个区域都要实现多功能的文化场所,这几乎是不可能的,而在局部或区域范围内充分考虑综合元素,最大限度地发挥各种文化、体育设施的功能效益,使其有机、和谐地结合在一起,真正满足城市作为人性化空间的现代属性,并通过辐射周边环境,带动相关的产业发展,这却是可能实现的。从而达到提升城市功能,创建和谐社会的目的。新亚洲·体育城一开始就改变那种单一功能的开发建设,通过对现代城市最有代表性的城市元素的关注、探究,提炼出城市中最有活力的这些元素,形成新的城市发展观念,以此来构建一种全新的城市文化属性和功能支撑体系。

  六维生活空间,人居环境的空间革命

  生活空间营造的好坏,是评判一个居所品质高低的重要标准之一。新亚洲·体育城创造的“六维生活空间”,是构建和谐社区的典范。

  一维生活空间:美景阳房,私密空间的革命

  家是“全私密空间”。新亚洲·体育城的“美景阳房”,以其特有的户户空中花园,冬日阳光暖房,东南向参差布局,眼前依次为二层别墅、六层花园洋房,站在阳台上或坐在空中花园与尊贵的朋友静心品茗之间,便可抬眼观看见西山苍翠;站在7楼便能看见前面的景观和建筑完美的坡屋顶线条,也可看见全国排名前五的万人体育场馆内灯火通明,体育赛事连连,文艺演出不断的精彩场面。

  二维生活空间:户外花园,倾情体验田园牧歌与都市放牛的放纵与快感

  从空中花园到地中海式庭院的户外花园是“半私密空间”。从空中花园到户外花园的之间,美景阳房有2梯三户电梯直达门前,一楼的花园洋房和别墅内,有半开放的地中海式庭院、常青藤的遮阳蓬、爬山虎的墙面,以及摇摇椅等小物事,让业主沐浴在园丁般浇灌的付出和花木回馈予主人的青青绿意和美好心情的氛围中。

  三维生活空间:老人小孩短憩的场所,一碗汤的距离

  从花园到楼下的空间,这里是小环境内的组团构造,儿童游戏、老人休憩、邻里交流,这是“半公共空间”。在家门口的一小片地带内,构造有组团的小环境,也有绿树,也有芳草,也有儿童嬉戏的场所和老人聊天的空间。

  四维生活空间:休闲散漫的空间布局,每天都是假日的享受

  社区的林荫道、儿童游乐广场、老年健身广场、八仙岛、水岸、假日广场、小公园,是“公共空间”。

  五维生活空间:约130亩主题文化公园,与自然同魂

  新亚洲·体育城1.8公里长、45米宽,占地约130亩的中央绿化主题休闲文化广场,内有40000平方米的生态湖,3-80岁的人群都能找到属于自己的“半开放空间”,是“中心”和“泛中心”规划思想的体现。新亚洲·体育城内规划的1.8公里的超大中心绿化主题公园,园内设有儿童乐园、健身路径、演出聚会广场、户外健身设施,而在其居住中心的每个组团内,则还规划了房前屋后、清晨傍晚一家老小都可随时参与的“泛运动”体系,如慢跑道、健身风雨廊、趣味运动公园等。

  六维生活空间:城市级的配套,分散的功能核,五万居民宁静与动感的生活

  再向外延伸,800米商业步行街、大型医院、学校、万人体育场馆,不单是体育城的配套,更是整个东南板块的强力配套,这些配套将辐射整个东南板块,社区空间与城市空间完美过渡,这是一个“全开放空间”。新亚洲·体育城在这里构建了独特运营模式的占地数百亩的商业步行街,购物、休闲、餐饮、娱乐、交际平台应有尽有,在容纳5000多户居民的大型社区临街面,则规划了临街商业街,为社区及周边人群提供便利的商业服务。这个集多功能于一体的民族文化风情商业街,除了满足业主的多种需求外,大型超市、电影院、SPA温泉休闲会所还将全面提升新城区生活品质,建筑、文化、街道和城市之美在这里尽皆呈现。这里将成为一个健康、时尚的快乐家园,一个具有时代凝聚力的社会、艺术、文化活动中心。

  7+1生活模式奏响现代生活交响乐

  “六维生活空间”提供了赖以生存的空间和余地,“7+1”模式提供了在这个空间的活法和玩法,两者相互映衬,互为支撑,共同构成了和谐、健康、时尚的体验式宜居大城。

  “7+1”生活模式中,7即7天,1即1周,7天为一个生活单元,或一个生活轮回。公式简单,但内容丰富。在我们的传统生活中,每天面对的是同一的景观,同一的散步时路线,同一的娱乐方式,一周轮回下来,感觉总不尽兴,枯燥无味。但在新亚洲·体育城,每天都精心设计有不同的路线、不同的风景供你选择,结果是每天都有不同的心情,每天都有新发现,每天都有新体验。我国先哲曾说过,“人生不可能两次踏入同一条河流”,脚不变河变,河不变水变,水不变岸变,岸不变花草变,花草不变时令在变,我国的先哲将生活体验赋予了多么丰富的内涵。只有鲜活的流水不断注入,加之春夏秋冬的四季轮回和24节令的周期更替,我们的生活才可称得上多姿多彩、活力无穷。这就是新亚洲·体育城全新的“7+1”生活模式。这7个不同中心或功能设施为生活在社区里的每一个人提供不同的文化体验和享受,满足不同职业和不同年龄段的人对城市功能属性以及各种物质文化的需求,也就构成了一个“7+1”的和谐生活社区。

  真正的和谐社会,不仅是物性环境的建设,更重要的是人性领域的精神建设。新亚洲·体育城在建设初始,就把这一问题作为重要内容来考虑,因为我们建城,不仅仅是为人们提供一个优美的居住环境,也是营造一种新的生活方式和健康向上的理念。一个和谐美好的城市社区,应该有一种体现其凝聚力、向上力、活跃力的社区精神,只有将这种精神真正融入社区的建设中,才能创建一个真正和谐美好幸福的生活环境,创建一种托升城市文化生活的和谐示范社区。新亚洲·体育城是一次对和谐社区规划与实施的建设和管理的实践探索。

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